什幺是SSD(2)功成身家退

2019-12-01 461 views
什幺是SSD(2)功成身家退什幺是SSD(2)功成身家退  汤文亮博士纪惠集团行政总裁

  今早心血来潮,用哗众的手法写了一篇什幺是SSD的文章,立刻收到不同意见声音,他们都认为,SSD是成功,当中有些人甚至体验SSD成功之苦,但是他们没有怪曾荫权,只怪炒家在各种辣招下,仍然唔肯将物业出售,SSD未竟全功,是炒家作怪,与曾特首无关。老实说,现在讲SSD多少是明日黄花,当日,在曾荫权推出SSD之后,楼价的确曾经下跌十几个%,曾特首意气风发,在镜头面前甚为风骚,国家未能解决楼价飙升问题,在曾特首之下,如食蛋糕一件,我睇电视,见到曾特首意气风发样子,知道大大镬,因为特首唔知道供应不足是楼价飙升主因,于是大胆落笔写文章,叫大家买楼,有买趁手。

  在SSD之下,楼价仍然下跌当中,我叫人买楼,当然俾人话傻仔,当时有人叫我解释,楼价点解会下跌,而当日肯卖楼的人,绝非泛泛之辈,大多数在三至五年前买了楼,物业有七成以上升幅,超过一倍大不乏人,自认眼光独到,他们认为,卖了楼之后,待楼价下跌三成后再回购,利润并非我这等小投资者可以理解,我当然唔识得解释,只知道大大大镬,况且,他们对我说,虽然物业代理在报章表示楼价正在下跌,但是他们卖走自住单位时,新卖家出价竟然高过市价一成,又唔使睇楼,又售后租回,他们有些人打算出售自住单位后再租住两三年,再向新业主以低卖走时楼价三成回购,无惊无险,赚了楼价又赚了租,唔好睇少那班人 ,他们数量庞大,所产生的供应量立即令楼价下跌最少一成,我们尊敬的曾特首又怎样不会意气风发,但他当时没有想到,国家人材济济,点解唔推出SSD来调控楼市,因为,中央政府知道,曾特首是出错招,既然特首咁意气风发,无谓扫他雅兴,结果特首由风发变疯癫,在退任前见到楼价飙升,猛搵地起楼,远水又怎能救近火。

  SSD是绝对成功,不过并没有功成身退,而是令到那些相信SSD会使到楼价下跌的人身家减少,他们卖走了的自往单位楼价不断飙升,当中有不少由业主变成租客,直至现在仍然是租客,每一次续租都会讲一句话,今次大镬。于是他们联合一起,要求政府出招打撃楼市,谁不知,每一次政府出招,只会令他们更艰难买楼,回望以往卖走的物业,感觉到身家的确退了不少。

上一篇: 下一篇: